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房贷提前还款利息怎么算

1、全部提前还款：全部提前还了的话就不要计算利息了，毕竟已经没有欠款了，但是可能要承担对应的违约金，按照银行规定来计算。

2、部分提前还款：提前还清了一部分金额的话，要看之后的欠款怎么还，如果减少年限，可以减少的利息就是比较多的，因为本金减少的同时还减少了年限。如果只提前还了一部分，并且没有减少年限，只是减少月供的话，就是按照本金还有多少，再乘对应时间来计算利息。

公积金贷款提前还款划算吗

不一定。

利息：如果单从利息看的话，公积金利率不高，所以利息不会很高，就算是提前还款也不会减少很多利息，相较于银行的商业贷款，公积金贷款提前还款的必要程度不高。可以利用提前还款资金去做投资，赚取的收益可能比利息还多。

时间：如果是前期提前还款可能好一些，到了还款后去再提前还款的话，其实不是很划算，特别是等额本金的还款方式，到还款后期再提前还款的话减免的利息很少，该还的利息都差不多还完了。