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房贷还不上能停息挂账吗?

房贷可以停息挂账延期还款。用户因特殊原因无力还款，可以向银行申请延期还款，延期成功后贷款利息正常计算，用户在还款时，延期期间的贷款利息仍然需要支付。而用户的房贷已经逾期了，则可以向用户申请协商还款，协商成功后，延期还款的期间不会再产生逾期利息，这就属于停息挂账。

房贷逾期会产生逾期记录，用户最好在未逾期之前就申请延期还款，延期还款成功不会产生逾期记录，这样用户也可以争取更多的还款时间。至于房贷已经逾期了，那么就会产生逾期记录与逾期利息，协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息，协商成功只能缓解用户的还款压力，让用户有更多的时间去准备还款资金。

用户申请房贷停息挂账或者延期还款，有一定的概率会失败，银行会根据实际情况来决定是否同意用户的申请。

房贷怎么办办理延期还款?

1、借款人已经明确房贷的欠款金额已经超过了借款人的偿还能力;

2、借款人拥有还款意愿，而且在房贷逾期以前主动与贷款银行说明具体的情况，而且和贷款银行进行协商;

3、借款人拥有合理的房贷停息挂账的理由，例如借款人因外界因素没有如期还款的情况，外界因素包括借款人失业以及生病等。