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什么情况下可以申请房贷延期还款?

房贷可以申请延期。借款人资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。借款人应当提前一个月提出申请，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理手续。

房贷延期后利息会降吗?

利息不会下调的,因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心,一般房贷贷款期限最高30年,利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。