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房贷办理延期怎么操作?

申请停息挂账的前提条件是已经发生逾期，没有被起诉，现在每个月有一定的还款能力。如果未逾期，可以联系机构说明情况，但是逾期后机构才会给到具体方案及分期的具体期数。双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。虽然有这么一条规定，但现实是残酷的，银行绝不会轻易就答应这些要求。上面规定中说到“银行可以与持卡人平等协商”，所以，主动权在银行手里，银行也可以不跟你协商。当然，如果方法得当，大多数银行都是可以协商成功的。

申请房贷延期的条件是什么?

1、已经发生逾期行为;

2、确认欠款超过了自己的还款能力范围;

3、有合适的理由解释逾期行为的发生(不是故意逾期不还，而是的确无力偿还)。