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房贷提前还款的好处

1、降低贷款的总利息：一般情况下，提前还完一部分的贷款，在扣除了一部分的贷款之后，再将剩下的贷款按新的利率来计算，节省了贷款的利息。

2、缓解每个月的还贷压力：当使用者在提前还贷时，可以选择将每个月的还贷额度维持在原来的水平，从而缓解每个月的还贷压力。

3、尽早取得房屋产权：早还贷有助于用户尽早还清债务，而早还清债务的用户也能尽早办理解除抵押。办理了解除抵押后，使用者就能尽早取得房屋的产权。

公积金贷款提前还款可以用公积金余额还吗

可以。

公积金余额是可以还公积金贷款的，有年冲和月冲两种方式。办理年冲的话，就可以一次性提取个人住房公积金账户中的余额来偿还相应的房贷本金。如果办理月冲，就是每个月逐期从住房公积金账户中扣除一部分资金用于偿还当月应还房贷本息。公积金余额还款就是公积金提取对应金额然后用于还款，如果公积金的余额够还肯定是最好的，如果不够的话，可以额外的金额来提前还公积金。