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房贷提前还10万扣了一千多利息是为什么
是违约金。
房贷可以提前还款,但是大额贷款提前还款算是违约行为,对银行有一定损失,所以银行会按照规定收取违约金。其实不同银行的违约金要求不一样,而且时间不同也会导致违约金不同。提前还10万收取了1000元说明是按照提前还款金额的1%收取费用的,所以在提前还款之前要看好贷款合同,清楚银行的相关规定则再决定是否提前还款。
等额本息提前还款最佳时间
要看自己选择的贷款年限。
如果是贷款20年,可以在第6年之前选择提前还款,如果贷款年限是30年,那就可以选择在第15年的时候提前还款。这是因为等额本息是每个月都还一样的金额,但是利息不断在减少。贷款20年的话,正是在第五年末、第六年开始本金占比超过利息占比;而贷款30年,是在第十五年末、第十六年开始本金占比超过利息占比。所以贷款年限不同,选择提前还款的时间就不同。
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