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提前还房屋贷款需要什么手续

1、了解提前还款的规则：不同的银行对于提前还款的要求是不一样的。需要查看贷款合同的规则，了解清楚提前还款需要承担的责任。

2、跟银行申请提前还贷：需要准备好相关的材料，然后跟银行预约提前还款，一般银行需要半个月到一个月的时间进行审核，审核好了之后会规定对应提前还款时间。

3、按照规定还款：协定好之后要按照新的约定还款，看是减少了年限，或者减少了月供，按照规定要求还款就好。

提前还贷款需要付多少违约金

银行不同规定就不同：

1、按照金额比例算：有的银行是根据提前还款的金来算违约金的，规定提前还款时未结余额的2%—5%作为违约金，这种方式是银行规定的，所以具体的比例的话要看银行怎么说。

2、按照月息计算：有的银行收取违约金是按照收取若干个月的利息来计算的，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。所以就是提前还贷的时间越早，违约金就越多。