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11月22日周一,中国货币网数据显示,中国11月一年期和五年期LPR保持不变,分别维持在3.85%和4.65%。
自去年4月以来,上述两个品种利率均保持在这一水平,连续第19个月维持不变。
上周一,央行开展10000亿元中期借贷便利(MLF),利率同样维持不变。通常来看,当月MLF利率不动,LPR报价也会保持稳定。因此,市场对11月LPR按兵不动已有预期。
中信证券明明团队在此前表示,四季度降准、GMLF降息预期纷纷落空,缺乏降准降息的引导,LPR下调空间不足。
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房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
标签: lpr最新报价2021年11月
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