烂尾如何向开发商申请停息挂账

1、商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷：

(1)和银行协商

业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。

(2)向法院起诉

业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。

(3)向政府求助

业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。

楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益

“如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。”